过去追好学校终于变成了笑话!
2023-10-28 本站作者 【 字体:大 中 小 】
总部校区、福保校区、香蜜校区、竹林校区、景秀校区、福外小学、福外竹林小学和福外景秀小学。
四所学校被纳入福外,这一波操作放在三年前会相当炸裂,但放在现在,连一丝水花都溅不起来。
福田外国语本部位于景田,成绩一直稳定在深圳前十,福田区属初中排第一,在福田的影响力仅次于深外、深实验和深高。
福外的学*房都偏老,代表盘天然居、天明居、景田天健花园,都是20多年楼龄的老房子,高峰期卖到12万+,景尚雅苑30多平的小户型被炒高到18万。
2018年,福外在福田保税区建设了一所九年一贯制的分校,当时被称做福田外国语南校区,提供3000个学区,18年9月开始招生。
19年上半年破7冲8,下半年赶上深圳大行情启动,福保挟学校和地铁之威继续猛冲,均价最终停留在10-11万,完成了翻倍。
福保的逆袭,让大家深刻领悟了学校分校的威力,接下来深外龙的龙悦居、南外科华的润府、深实验坂田的上品雅园、荔园教育集团的八卦岭,这些代表盘的暴涨,其实都是抄福保的作业。
福外的福保分校能让房价翻一倍,深外、深实验、南外、荔园分校让房价再翻一倍它多吗?当然不多。
实际上,做为第一个吃螃蟹的学校,福保占了天时地利人和,吃到了学校分校最大的红利。
继福外的福保分校之后,其他学校分校的设立,影响力一波波地减弱,获取的红利越来越少。
2月24号,福田的红岭教育集团一口气收编了三所学校,景秀小学改为红岭科技小学,科技中学陈先生为为红岭科技中学,上沙小学上沙中学合并,改为为红岭实验学校。
消息出来后,景田南的缔梦园、TT国际公寓被哄抢,缔梦园40平一居最高成交到496万。
投资客的思路是这样的,这两个盘本来对口的小学就是荔园外国语天骄校区,被红岭收编后,初中变成了红岭科技中学,妥妥的双学校。
对标华强南的阁林网苑,对口荔园小学+红岭中学本部双学校,40平的烂房子成交到700多万,按照这个标准,500万拿下缔梦园,还有200万的差价可以期待。
2023年,福外再次收编红岭科技中学和小学,无人关注,无人喝彩,无人问津。
地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼
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